Entenda como funcionam os dois principais tipos de FIIs e como eles influenciam risco, renda e estratégia de investimento.
Os Fundos Imobiliários podem ser classificados principalmente em dois tipos: fundos de tijolo e fundos de papel.
Renda vem de aluguéis.
Renda vem de juros desses ativos.
| Tijolo | Papel |
|---|---|
| Imóveis físicos | Títulos imobiliários |
| Aluguéis | Juros |
| Vacância | Inadimplência |
| Mercado imobiliário | Taxa de juros |
Depende do cenário econômico. Não existe regra fixa.
Tijolo: vacância, queda de aluguel
Papel: inadimplência, risco de crédito